CASA TRIPLEX à VENDA 3 QTOS E 2 VAGAS

CASA TRIPLEX 150M² NO VALE DOS COQUEIROS — SEM TAXA DE CONDOMÍNIO — 2 VAGAS INDIVIDUAIS

Excelente casa triplex com 150m² de área construída no Bairro Vale dos Coqueiros (Próximo ao Liberdade), em Santa Luzia. A casa oferece o conforto de uma construção de alto padrão com a independência e o custo-benefício de quem não quer pagar condomínio.

O imóvel fica em um lote com 4 casas geminadas, mas garante total privacidade e autonomia: as 2 vagas de garagem possuem saída individual, evitando engarrafamentos na saída do lote. Além disso, não há cobrança de taxa de condomínio, e os gastos de água e luz são 100% individuais.

A casa é um verdadeiro triplex em 3 andares, com sol da manhã e uma vista deslumbrante para a Serra da Piedade a partir do terraço de 50m² coberto (pé direito alto).

1º Andar:

• Sala ampla

• Cantinho do café

• 1 Lavabo

• Cozinha americana com armários planejados e bancada em granito

• Área externa com fonte ornamental

2º Andar:

• 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com armários planejados

• 2 quartos com armários planejados

• 1 Banheiro social

3º Andar:

• Terraço de 50m² coberto, pé direito alto

• Lavanderia

• Ducha

• Tubulação para água quente nos chuveiros e pia da cozinha

• Vista para a Serra da Piedade

• Sol da manhã

• Escadas em madeira Paraju e corrimão em aço inox

• Telhado colonial no terraço

2 vagas de garagem com saída individual

DIFERENCIAIS:

• SEM CONDOMÍNIO — economia de centenas de reais por mês

• Água e luz 100% individuais

• Aquecimento solar (água quente no chuveiro e cozinha)

• Vista permanente para a Serra da Piedade

• Sol da manhã

• Acabamentos: porcelanato, granito, madeira Paraju, corrimão em aço inox

• Habite-se emitido — Toda documentação em dia

• Aceita financiamento bancário e uso do FGTS

LOCALIZAÇÃO: Rua paralela à Av. Alberto Calixto, com comércio completo a poucos passos: Supermercados, academias, UMEI, padarias, açougue, sacolão, posto de saúde e ponto de ônibus.

Valor e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.